¿cómo comunicar la no renovacion de un contrato de alquiler?
Notificación de no renovación del contrato de arrendamiento nueva york
Como inquilino, cuando empiece a buscar un nuevo lugar para vivir, tendrá que avisar a su actual propietario de que se va a mudar. Como propietario, puede decidir que está listo para terminar una relación con un inquilino en particular, también tendrá que notificarlo. ¿La forma más sencilla de hacerlo? Redactar un aviso de no renovación del contrato.
Un aviso de no renovación del contrato es una notificación de una de las partes del contrato a la otra de que no tiene intención de prorrogar el contrato por otro período. Estos documentos facilitan a los inquilinos la prueba de que se han separado de una propiedad. También sirve como prueba de la separación en caso de que el inquilino tenga que hacer frente a cualquier gasto posterior al contrato de arrendamiento que no esté relacionado con los daños sufridos en la propiedad.
La forma que adopta la no renovación del contrato de arrendamiento varía de un arrendador a otro. Por ejemplo, algunos arrendadores solicitan que se les envíe por correo una notificación cuando llega el momento de que el inquilino renueve su contrato. Los inquilinos, a su vez, pueden enviar de vuelta la documentación firmada en la que se detalla su intención de permanecer en el contrato de arrendamiento de su propietario durante otro periodo de tiempo.
Con cuánto tiempo de antelación tiene que avisar el propietario si no renueva el contrato de alquiler
Cuando el contrato de alquiler termina, tienes que decidir si quieres mudarte, seguir alquilando mes a mes (según el contrato y la ley estatal) o firmar un nuevo contrato. Aunque el propietario puede optar por terminar el contrato o aumentar el alquiler en adelante, las leyes estatales suelen exigir un aviso de 30 o 60 días antes de que el inquilino deba desalojar el inmueble. En la mayoría de los estados, los inquilinos que permanecen en su alquiler más allá del final de un contrato sin firmar uno nuevo pasan automáticamente a un contrato de mes a mes.
Independientemente de su decisión, suele ser una buena idea comunicarse claramente con el propietario por escrito sobre sus intenciones respecto al final del contrato de alquiler. Los siguientes apartados le ayudarán a determinar cómo llevar a cabo ese proceso.
Es posible que tenga la obligación, en virtud de su contrato, de notificar al arrendador su intención de no renovar el contrato una vez que éste finalice. Es aconsejable hacerlo por escrito. Aunque la mayoría de los caseros son escrupulosos a la hora de mantener y devolver los depósitos de seguridad, la carta debe recordar al casero que usted espera que le devuelvan el depósito. Por lo general, poner las cosas por escrito ayuda a proteger tus intereses (en este caso, deja constancia de que pediste la fianza).
Carta para no renovar el contrato de arrendamiento del inquilino
**El alquiler de un Inquilino con Contrato de Arrendamiento puede ser aumentado sólo cuando el plazo del contrato expira. Los Inquilinos con Contrato de Arrendamiento pueden hacer frente a un aumento de la renta en cualquier momento, siempre y cuando se reciba el aviso al menos un período completo de alquiler, pero no menos de 30 días, antes de que se haga efectivo.
Este es el formulario que hay que utilizar cuando se prefiere terminar el contrato de alquiler con el inquilino actual. Es mejor utilizarlo al final del contrato, pero asegúrese de avisar al inquilino con suficiente antelación. El aviso adecuado sería el tiempo que se especifica en un contrato de alquiler por escrito o el que dicta la normativa de su estado si se utiliza un contrato de alquiler implícito o verbal.
Aunque la mayoría de las veces la finalización de un contrato de arrendamiento puede ser una situación delicada, este formulario ofrece una forma sensible pero directa de llevar a cabo esta tarea. Incluso proporciona recordatorios al inquilino para que retire todas sus pertenencias, se asegure de que todo está limpio y solicite una dirección de reenvío.
El «Aviso de no renovación» de estos formularios Premium de ezLandlord es la clave para informar adecuadamente a su inquilino de que ya no está interesado en continuar con el contrato actual o con cualquier contrato o arrendamiento.
Carta al inquilino para renovar el contrato o desalojar
Cuando el contrato de alquiler termina, tienes que decidir si quieres mudarte, seguir alquilando mes a mes (dependiendo de tu acuerdo y de la ley estatal) o firmar un nuevo contrato. Aunque el propietario puede optar por terminar el contrato o aumentar el alquiler en adelante, las leyes estatales suelen exigir un aviso de 30 o 60 días antes de que el inquilino deba desalojar el inmueble. En la mayoría de los estados, los inquilinos que permanecen en su alquiler más allá del final de un contrato sin firmar uno nuevo pasan automáticamente a un contrato de mes a mes.
Independientemente de su decisión, suele ser una buena idea comunicarse claramente con el propietario por escrito sobre sus intenciones respecto al final del contrato de alquiler. Los siguientes apartados le ayudarán a determinar cómo llevar a cabo ese proceso.
Es posible que tenga la obligación, en virtud de su contrato, de notificar al arrendador su intención de no renovar el contrato una vez que éste finalice. Es aconsejable hacerlo por escrito. Aunque la mayoría de los caseros son escrupulosos a la hora de mantener y devolver los depósitos de seguridad, la carta debe recordar al casero que usted espera que le devuelvan el depósito. Por lo general, poner las cosas por escrito ayuda a proteger tus intereses (en este caso, deja constancia de que pediste la fianza).
