¿cómo demandar a la administración de un conjunto?

¿cómo demandar a la administración de un conjunto?

¿puede un propietario demandar a una empresa de gestión inmobiliaria por negligencia?

Demandar a una empresa ante un tribunal de reclamaciones de menor cuantía puede parecer aterrador, pero el procedimiento no difiere de la presentación de una demanda contra una persona. Si ha tomado medidas para resolver la disputa pero sin resultado, una demanda civil puede ser la siguiente opción.

Las empresas tienen estructuras y responsabilidades diferentes. Por ejemplo, si usted demanda a una corporación como Verizon, la responsabilidad se aplica tanto a la corporación como a sus propietarios individuales registrados. Si usted demanda a una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) como Uber, sólo la propia empresa puede ser responsable de los daños. Esto se debe a que las LLC están diseñadas de manera que protegen a sus propietarios individuales de las responsabilidades o deudas de la empresa. Por lo tanto, asegúrese de entender la estructura y la responsabilidad de la empresa antes de proceder a presentar una demanda.

Si ha agotado todas sus opciones, es el momento de pensar en presentar una demanda civil. El procedimiento para demandar a una empresa variará en función de la estructura y la responsabilidad de la empresa, la jurisdicción, las leyes estatales, etc. A continuación se ofrece una guía general para ayudarle a presentar una demanda civil por su cuenta:

prácticas ilegales de gestión inmobiliaria

Propietarios e inquilinos no suelen iniciar su relación buscando el conflicto. Sin embargo, a veces surgen problemas que no pueden solucionarse fácilmente con una llamada telefónica o un correo electrónico. En estas situaciones, un inquilino puede considerar demandar a su propietario para resolver los problemas en los tribunales. Conozca las razones por las que puede demandar a su arrendador y si realmente es el mejor enfoque.

Aunque demandar es una opción, no siempre es la mejor. Si adquieres el hábito de demandar a tus caseros, puede que te resulte más difícil encontrar un apartamento en el futuro. No querrás ser conocido como el inquilino que demanda por todo.

Habrá circunstancias legítimas en las que una demanda sea la única opción, como una lesión grave causada por la total negligencia del propietario. En otras situaciones menos graves, una demanda puede ser una pérdida de tiempo. Si el propietario retiene 25 dólares de su depósito de seguridad y cuesta 50 dólares presentar una demanda en el tribunal de reclamaciones de menor cuantía, tiene que determinar si la molestia de una demanda por una suma tan pequeña realmente merece su tiempo.

disputa con la empresa de gestión inmobiliaria

30 de noviembre de 2020Cómo manejar (y prevenir) la terminación anticipada del contrato de arrendamientoLa terminación anticipada del contrato de arrendamiento ocurre más a menudo de lo que uno puede pensar pero, estando bien preparado, también es posible retener a su inquilino y prevenir la terminación anticipada. Más información.

20 de noviembre de 2020Animales de servicio y animales de apoyo emocional: Lo que los propietarios deben saberMuchos propietarios prohíben las mascotas en sus contratos de alquiler. Sin embargo, si esa mascota es un animal de servicio, eso violaría la ley ya que estos animales no son «mascotas». Más información.

negligencia en la gestión de la propiedad

La palabra «insalubre» es de uso común en la conversación cotidiana: todos hemos visto baños públicos sucios o hemos dejado que nuestra ropa se acumule un poco más de lo debido. Pero, ¿cuándo una vivienda pasa de ser simplemente sucia a ser insegura? ¿Cómo pueden los propietarios evitar que sus viviendas sean inhabitables?

Dependiendo de la situación, puede bastar con una o varias de estas condiciones insalubres para crear una situación en la que una propiedad se considere insegura y, por tanto, inhabitable. Sin embargo, las dos situaciones, insalubridad e inhabitabilidad, no son excluyentes. Por ejemplo, una vivienda con una caldera que no funciona bien durante los meses más fríos puede considerarse inhabitable pero no insalubre; por el contrario, una casa con un tejado o unos cimientos en mal estado que dejan huecos para que el moho, los roedores y los insectos infesten la vivienda, puede ser tanto insegura como inhabitable.

A veces, el propio propietario o inquilino puede ser el responsable de que una vivienda sea insalubre o insegura. Programas de televisión como Hoarders y Hoarding: Buried Alive han llevado el grave tema del acaparamiento al primer plano de los medios de comunicación. Según la Clínica Cleveland, se calcula que entre el 2% y el 6% de la población estadounidense padece un trastorno de acumulación.

Acerca del autor

Josue Llorente

Soy Josue Llorente, tengo 25 años y soy licenciado en Periodismo por la Universidad Complutense de Madrid con experiencia en medios tradicionales y digitales. Me apasiona el periodismo en esta nueva era y su evolución en el medio digital.

Ver todos los artículos