¿cómo echar a un okupa de tu casa?
okupas en mi casa
Como propietario o arrendador, saber que tiene un okupa viviendo en su propiedad puede ser frustrante, ya que a veces puede llevar un tiempo deshacerse de ellos. Por ello, es importante conocer toda la información necesaria sobre sus derechos. De este modo, podrá proteger su propiedad de invasores no deseados.
Aunque los intrusos y los ocupantes ilegales parecen similares, ya que ambos entran sin permiso, no son necesariamente lo mismo. Por lo general, un intruso es una persona que utiliza la fuerza para entrar en la propiedad de otra persona rompiendo una puerta o una ventana, por ejemplo. Un ocupante ilegal, en cambio, es una persona que utiliza la propiedad porque ha entrado en ella a través de una entrada no cerrada.
Como propietario, afortunadamente, expulsar a los ocupantes ilegales de su propiedad inmobiliaria en Washington es relativamente fácil y no es un proceso largo. A diferencia de la mayoría de los estados, todo lo que tiene que hacer para un desalojo es llamar a la policía. Más concretamente, deberá entregar un formulario de declaración a un agente de policía.
Una vez que tengan el formulario, iniciarán el proceso. Darán a los okupas la oportunidad de presentar su defensa. Si no presentan ninguna prueba creíble, el agente de policía no tendrá otra opción que desalojarlos del local de alquiler.
¿se puede desalojar a un okupa durante la covid
Este artículo fue escrito por Lahaina Araneta, JD. Lahaina Araneta, Esq. es un abogado de inmigración para el Condado de Orange, California con más de 6 años de experiencia. Ella recibió su JD de la Escuela de Derecho de Loyola en 2012. En la escuela de derecho, ella participó en la práctica de la justicia de los inmigrantes y sirvió como voluntaria con varias agencias sin fines de lucro.
Es la peor pesadilla de muchos propietarios. Visitan un edificio de su propiedad y se encuentran con ocupantes ilegales viviendo en él. Nadie les dio permiso para ocupar ese lugar y no tienen ninguna prisa por irse. O tal vez alguien que ha dejado vencer el contrato de alquiler se niega a marcharse. Tal vez han sido desalojados y no quieren irse. ¿Qué puedes hacer? Después de respirar hondo, debes leer las leyes de tu jurisdicción sobre desahucios y consultar con un abogado si es necesario. Se necesita mucho papeleo para deshacerse de los okupas, pero si te mantienes concentrado, pronto se irán.
Este artículo ha sido redactado por Lahaina Araneta, JD. Lahaina Araneta, Esq. es un abogado de inmigración para el Condado de Orange, California con más de 6 años de experiencia. Ella recibió su JD de la Escuela de Derecho de Loyola en 2012. En la escuela de derecho, ella participó en la práctica de justicia de los inmigrantes y sirvió como voluntaria con varias agencias sin fines de lucro. Este artículo ha sido visto 21,151 veces.
¿por qué los ocupantes ilegales tienen derechos?
Lo impensable ha sucedido: alguien está viviendo en una casa de vacaciones, en un alquiler o en otra de sus propiedades sin su permiso. Puede que sepa o no cómo han accedido, pero el resultado final es el mismo: tiene que echarlos. ¿Pero cómo?
Un inquilino suele ser una persona con un acuerdo escrito o verbal para pagar el alquiler y vivir en la vivienda alquilada durante un periodo de tiempo determinado. Los subinquilinos suelen tener un acuerdo escrito o verbal para alquilar la totalidad o parte de la unidad de alquiler del inquilino actual.
Inquilinos que permanecen en la vivienda o que la alquilan a voluntad. Muchos estados no consideran que alguien que realmente tenía una relación de arrendador-inquilino con el dueño de la propiedad sea un ocupante ilegal, y agrupan la eliminación de los inquilinos a voluntad y los inquilinos retenidos en sus procedimientos normales de desalojo.
Muchos estados exigen que los propietarios lleven a los ocupantes ilegales a los tribunales para poder desalojarlos. Dependiendo del estado, se puede exigir o no que se notifique por escrito al ocupante ilegal que debe abandonar la vivienda.
En los estados que sí exigen una notificación por escrito, dependiendo de la ubicación de la propiedad, es posible que tenga que dar a los ocupantes ilegales hasta 2 semanas (o más) para abandonar la propiedad. En Tennessee, por ejemplo, las personas «no autorizadas» (también conocidas como okupas) deben recibir un aviso de 3 días para abandonar la vivienda.
okupas vs. intrusos
Desalojar a los ocupantes ilegales de una propiedad privada puede ser frustrante y complicado. Las leyes relativas a los ocupantes ilegales varían de un estado a otro y de una localidad a otra, por lo que tendrá que leer la normativa local antes de tomar medidas. Pero antes, veamos qué es exactamente un okupa y qué derechos puede tener.
Una vez que descubras que hay un okupa en tu propiedad, es crucial que cumplas con las leyes estatales y locales. Desalojar a los ocupantes ilegales por la fuerza es peligroso y puede dar lugar a cargos penales contra usted. Además, debe evitar:
