¿cómo es un contrato de un local?

¿cómo es un contrato de un local?

Contrato de arrendamiento

Es un contrato comercial entre un arrendador que es propietario de un local y un inquilino para que realice su actividad comercial. Este tipo de acuerdo se realiza para proteger los intereses del inquilino siempre que respete las condiciones estipuladas en lugar de favorecer al arrendador. Está pensado para que dure un mínimo de 9 años, y puede ser adoptado por cualquier tipo de empresa. En caso de necesitar un contrato de arrendamiento para su negocio, es importante saber que este modelo es la única opción para aquellos cuya actividad es de carácter comercial, artesanal o industrial.

La forma del contrato 3/6/9 puede ser oral o escrita, y se realiza entre el arrendador y el arrendatario, que tienen derecho a establecer los términos y condiciones. Sin embargo, es muy recomendable contar con un contrato de arrendamiento escrito y redactado por un abogado profesional en caso de litigio. No obstante, si no desea utilizar los servicios de un abogado pero quiere dar a conocer la existencia del contrato de arrendamiento, puede declararlo en la oficina de Hacienda.

Normativa sobre contratos de consumo 2020

El Reglamento de Contratos con los Consumidores (Información, Cancelación y Cargos Adicionales) de 2013 se aplica a los contratos realizados tanto dentro como fuera de los locales comerciales, así como a los contratos realizados «a distancia»; también hay normas para las empresas que suministran contenidos digitales. Este Reglamento afecta a la mayoría de las empresas que contratan con los consumidores, independientemente del lugar y la forma en que se celebre el contrato. No se aplican a los contratos en los que los comerciantes compran bienes o servicios a los consumidores, ni a los contratos entre consumidores.

El Reglamento exige que se facilite información detallada a los consumidores y les da un plazo de cancelación de 14 días. Además, los Reglamentos prohíben el uso de líneas telefónicas de ayuda de tarificación adicional (para que los clientes se pongan en contacto con usted en relación con un contrato que tienen con él) y el uso de las llamadas opciones negativas para vender a los consumidores productos adicionales que son accesorios al contrato principal.

Los comerciantes que visitan a un consumidor en su casa y le dejan un presupuesto (o le envían uno más tarde), permitiéndole decidir y celebrar un contrato cuando esté dispuesto a hacerlo, estarán celebrando un «contrato in situ». Esto se debe a que esta transacción no entra en la definición de «contrato fuera del establecimiento», a menos que el consumidor acepte el contrato inmediatamente después de que el comerciante haya salido de su casa, ni es un «contrato a distancia». Esto es importante para muchas empresas de reformas en el hogar que trabajan de esta manera y, por lo tanto, entrarán en los requisitos para los contratos en el local. Esto significa que las empresas que venden en estas circunstancias sólo tienen que proporcionar la información indicada en esta guía (en lugar de la lista más amplia para los contratos fuera del establecimiento) y no tienen que dar derechos de cancelación. Sin embargo, si su empresa utiliza este enfoque, debe recordar que estará celebrando contratos fuera del establecimiento en aquellas situaciones en las que visite a su cliente y acuerde un contrato allí mismo.

Ley de derechos del consumidor 2015

El Reglamento de Contratos de Consumo (Información, Cancelación y Cargos Adicionales) de 2013 se aplica a los contratos celebrados tanto en los locales comerciales como fuera de ellos, así como a los contratos celebrados «a distancia»; también hay normas para las empresas que proporcionan contenidos digitales. Este Reglamento afecta a la mayoría de las empresas que contratan con los consumidores, independientemente del lugar y la forma en que se celebre el contrato. No se aplican a los contratos en los que los comerciantes compran bienes o servicios a los consumidores, ni a los contratos entre consumidores.

Los Reglamentos exigen que se facilite información detallada a los consumidores y les dan un plazo de cancelación de 14 días. Además, los Reglamentos prohíben el uso de líneas telefónicas de ayuda de tarificación adicional (para que los clientes se pongan en contacto con usted en relación con un contrato que tienen con él) y el uso de las llamadas opciones negativas para vender a los consumidores productos adicionales que son accesorios al contrato principal.

Los comerciantes que visitan a un consumidor en su casa y le dejan un presupuesto (o le envían uno más tarde), permitiéndole decidir y celebrar un contrato cuando esté dispuesto a hacerlo, estarán celebrando un «contrato in situ». Esto se debe a que esta transacción no entra en la definición de «contrato fuera del establecimiento», a menos que el consumidor acepte el contrato inmediatamente después de que el comerciante haya salido de su casa, ni es un «contrato a distancia». Esto es importante para muchas empresas de reformas en el hogar que trabajan de esta manera y, por lo tanto, entrarán en los requisitos para los contratos en el local. Esto significa que las empresas que venden en estas circunstancias sólo tienen que proporcionar la información indicada en esta guía (en lugar de la lista más amplia para los contratos fuera del establecimiento) y no tienen que dar derechos de cancelación. Sin embargo, si su empresa utiliza este enfoque, debe recordar que estará celebrando contratos fuera del establecimiento en aquellas situaciones en las que visite a su cliente y acuerde un contrato allí mismo.

Contrato celebrado a distancia

Este artículo es el segundo de una serie sobre el Reglamento de Contratos de Consumo (Información, Anulación y Cargos Adicionales) de 2013, a menudo abreviado como CC (ICAC). Esta ley entró en vigor el 13 de junio de 2014, sustituyendo a la antigua ley de venta a domicilio y a la normativa de venta a distancia.

Lamentablemente, como la mayoría de la legislación europea, el Reglamento es todo menos claro y práctico. Esperamos que nuestros artículos informativos sean completos y fáciles de digerir y faciliten la comprensión de las implicaciones para su negocio.

El Reglamento distingue tres tipos de contratos: los celebrados fuera del establecimiento, los celebrados en el establecimiento y los celebrados a distancia. Lamentablemente, ninguno de ellos se define de la misma manera que en cualquier ley o reglamento anterior.

La primera ambigüedad se debe a que no se definen los locales comerciales, por lo que es razonable suponer que éstos incluirán su tienda, oficinas o sala de exposiciones. Si usted vende en otros lugares, la calificación de esos lugares como locales comerciales variará de una autoridad local a otra.

Acerca del autor

Josue Llorente

Soy Josue Llorente, tengo 25 años y soy licenciado en Periodismo por la Universidad Complutense de Madrid con experiencia en medios tradicionales y digitales. Me apasiona el periodismo en esta nueva era y su evolución en el medio digital.

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