¿cómo saber el número de parcela de una finca?

¿cómo saber el número de parcela de una finca?

antiguos mapas de granjas con nombres de campos

Cada parcela de Estados Unidos tiene asignado un código único que los asesores fiscales utilizan como una especie de número de inventario a efectos fiscales. Se denominan comúnmente números de parcela del asesor, o APN, pero también pueden conocerse como números de identificación del asesor (AIN), números de identificación de la propiedad (PIN), números de identificación de la propiedad (PID), números de cuenta de la propiedad o números de cuenta fiscal. Creado originalmente para los impuestos sobre la propiedad, el APN es también una forma habitual de buscar datos sobre las parcelas.

Los impuestos han existido desde el principio de la civilización humana. Antes de que se inventara el dinero, los gobiernos recaudaban un porcentaje de las cosechas obtenidas en una propiedad. Los primeros registros fiscales que se descubrieron fueron registros grabados en tablillas de arcilla que datan del año 6.000 a.C. Desde entonces, los poderes gobernantes de toda la historia y de todo el mundo han tenido sistemas para hacer un seguimiento de las propiedades con fines fiscales.

En el siglo XI, los asesores fiscales de Inglaterra llevaban libros de Domesday para saber cuánto debía cada persona y dónde vivía, que hoy en día algunos siguen llamando «libros del Juicio Final». Los primeros impuestos conocidos en los Estados Unidos fueron aplicados por los peregrinos en Plymouth, MA. En 1676, los asesores fiscales de Boston utilizaron un sistema de mapas numerados que mostraban los límites de cada propiedad y su propietario y enumeraban sus impuestos, su valor y sus bienes. Los registros correspondientes mostraban el nombre de cada contribuyente, el valor de sus tierras y casas, el número de animales de granja y su patrimonio personal.

mapas de campo gratuitos

El departamento está desarrollando un nuevo Sistema de Identificación de Parcelas (SIP) que sustituirá al actual, que tiene 25 años de antigüedad. El LPIS es la base de datos de tierras del departamento que sustenta los pagos a los agricultores en virtud de los regímenes basados en la superficie, como el régimen de pago básico (BPS), el régimen agroambiental verde y de bajas emisiones de carbono (GLAS) el régimen de áreas de restricción natural, los regímenes de forestación y el régimen de agricultura ecológica.

El nuevo SIP se introdujo por primera vez en Louth en 2019, y se ha desplegado en otros cinco condados (Meath, Monaghan, Cavan, Leitrim y Longford) en 2020. Estará operativo en 2021 para los condados de Carlow, Dublín, Kildare, Laois, Offaly, Roscommon, Sligo, Westmeath y Wicklow.

tipo de explotación

La explotación/parcela agrícola es una pieza contigua de tierra bajo una forma de tenencia sin tener en cuenta el uso de la tierra. Para que una parcela se clasifique como tal, deben cumplirse las condiciones de contigüidad y de régimen de tenencia único. Contigua significa que la parcela no está separada por límites naturales o artificiales, como un río, un dique o una carretera, que no forman parte de la explotación. Una parcela puede estar rodeada por otras tierras, aguas, carreteras, bosques u otros elementos que no formen parte de la explotación o que formen parte de la explotación bajo una tenencia de tierras diferente. Una parcela puede estar formada por uno o varios campos o parcelas adyacentes entre sí.

sistema de identificación de parcelas

Determine qué servicios públicos están disponibles en el condado (electricidad, agua, alcantarillado y gas) y qué servicios públicos puede necesitar para hacer arreglos. Es posible que tenga que estar preparado para perforar un pozo, instalar un sistema séptico o comprar un tanque de gas e instalar una línea de gas. Podría haber restricciones en cuanto a la ubicación de la casa en la propiedad en función de dónde se puedan ubicar los sistemas de pozos y de aguas residuales. Averigüe quién es el proveedor estatal o la cooperativa local de electricidad (EMC) de la propiedad. Si aún no se dispone de electricidad, hable con la compañía sobre el coste de llevar la electricidad a la propiedad y a la ubicación de su futura casa.

El tipo de suelo afecta a la capacidad del terreno para soportar un sistema séptico. Una prueba de percolación del suelo determina la velocidad a la que el agua drena a través del suelo. La mayoría de los departamentos de salud de los condados exigen una prueba de percolación para determinar si una propiedad es adecuada para albergar un sistema séptico y qué tipo de cimientos necesitará una casa. Si el suelo no pasa la prueba de perc, los costes de preparación del terreno para la construcción pueden ser elevados o no se puede construir. La oficina de salud ambiental de su condado o distrito debería poder realizar esta prueba a bajo coste. Además, si la propiedad está en pendiente o tiene cambios de elevación, esto podría afectar a su capacidad para construir.

Acerca del autor

Josue Llorente

Soy Josue Llorente, tengo 25 años y soy licenciado en Periodismo por la Universidad Complutense de Madrid con experiencia en medios tradicionales y digitales. Me apasiona el periodismo en esta nueva era y su evolución en el medio digital.

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