¿cómo saber si un alquiler vacacional es legal?
Homeaway
Los negocios de alquileres vacacionales han sido una fuente de ingresos viable para los propietarios de viviendas durante décadas. Desde una mayor flexibilidad hasta mayores beneficios y volumen de negocio, la gestión de los alquileres a corto plazo tiene muchas ventajas. Sin embargo, a medida que han crecido hasta convertirse en una industria respetada por sí misma, los propietarios están empezando a enfrentarse a un número cada vez mayor de restricciones cuando se trata de las propiedades que gestionan.
Aunque es común pensar que la definición de un alquiler a corto plazo es simplemente alquilar una propiedad por un período corto como un fin de semana o un par de semanas, pero la definición real es más compleja y puede diferir en base a dos componentes centrales:
Aunque en una ciudad o estado, un alquiler a corto plazo puede definirse a la «manera de Airbnb» como una habitación compartida, una habitación privada o una propiedad entera, en otro estado, puede haber un número mínimo de habitaciones que la propiedad tiene que tener antes de ser considerada como un alquiler a corto plazo.
Del mismo modo, dependiendo de las restricciones regionales, el tiempo que los huéspedes pueden permanecer en su propiedad juega un papel clave para aclarar si se trata de un alquiler a corto plazo (o no). Algunas ciudades limitan la duración de la estancia hasta 30 días, mientras que otras prohíben el alquiler de propiedades por menos tiempo. Por lo tanto, antes de asumir un gran compromiso, infórmese siempre de las normas del lugar en el que desea establecer su negocio de alquiler.
Leyes de alquiler a corto plazo en las vegas
Denver, junto con nuestros socios regionales, exige máscaras en los ambientes interiores para la mayoría de los negocios y locales. Los negocios pueden optar por verificar las vacunas antes de la entrada, en cuyo caso no se exigirían máscaras.
A menudo facilitados por sitios web de pares como VRBO.com y AirBnB.com, los alquileres a corto plazo son propiedades residenciales disponibles para su alquiler por un período que va de 1 a 29 días. De acuerdo con el Código Municipal Revisado de Denver, la ciudad y el condado de Denver exigen a los anfitriones que obtengan una licencia para poder ofrecer un alquiler a corto plazo en su residencia principal, es decir, el lugar en el que se fija la habitación de una persona durante el plazo de la licencia y que es el lugar habitual de regreso de la persona. Una persona sólo puede tener una residencia principal.
Vrbo
Navegar por las normas, regulaciones y políticas locales de los alquileres vacacionales puede ser un reto. A medida que la demanda de viajeros sigue creciendo, usted puede ser un defensor de la industria de alquileres vacacionales compartiendo sus historias sobre el impacto positivo que los alquileres vacacionales tienen en las comunidades.
Debido a que cada comunidad es única, los funcionarios locales a menudo tienen diferentes ideas sobre las regulaciones, incluyendo la legislación propuesta que podría impedir esencialmente los alquileres de vacaciones en conjunto. Este tipo de requisitos estrictos amenazan al sector del alquiler vacacional.
Si bien es importante contar con políticas para los problemas de molestia como el ruido excesivo y las regulaciones de estacionamiento, también debemos proteger los derechos de los socios y preservar los beneficios económicos positivos que hemos visto de esta industria en crecimiento.
Muchas de estas normativas podrían afectar directamente a sus políticas de alquiler como propietario o gestor de propiedades de alquiler vacacional. Entender las normas y restricciones locales de su zona antes de elaborar las normas de su casa puede evitar que sus huéspedes cometan errores innecesarios.
Cómo sortear las restricciones de los alquileres a corto plazo
El 16 de julio de 2019, el Consejo de la Ciudad de Henderson adoptó ordenanzas para el funcionamiento de los alquileres vacacionales a corto plazo («STVR»). Cualquier propietario que tenga la intención de operar un alquiler de vacaciones a corto plazo dentro de la ciudad de Henderson debe registrarse en la ciudad de Henderson anualmente y cumplir con las siguientes regulaciones de STVR de la ciudad de Henderson.
La cuota de registro para un alquiler vacacional a corto plazo es de $820.00. Esta tasa se pagará anualmente a partir de la fecha de aprobación del registro por parte de la Ciudad de Henderson. La cuota se paga por cada propiedad que se registre como alquiler vacacional a corto plazo.
Los siguientes cambios en el reglamento se introducirán en la reunión del Consejo de la Ciudad del 21 de diciembre de 2021, y se discutirán en la reunión del Comité del Consejo de la Ciudad del 4 de enero de 2022. La acción final tendrá lugar en la reunión ordinaria del Ayuntamiento del 4 de enero de 2022. Estas revisiones son para abordar la reciente adopción de las regulaciones del Estado con respecto al Alojamiento Transitorio. Si se adoptan, todas las regulaciones revisadas entrarán en vigor el 7 de enero de 2022, a menos que se indique lo contrario en la ordenanza.
