¿cuál es el mejor banco para compra de vivienda?

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Las hipotecas a tipo fijo son el tipo de préstamo hipotecario más común. Las hipotecas de tipo fijo se ofrecen en plazos de 15 y 30 años a tipo fijo. El tipo de interés nunca cambiará, aunque la parte de capital e intereses del pago mensual de la hipoteca cambiará a medida que se amortice el préstamo. Sin embargo, la cantidad que paga antes de impuestos y seguros seguirá siendo la misma. Dicho esto, los impuestos sobre la propiedad y las primas del seguro de la vivienda pueden cambiar y podrían aumentar su pago de depósito en garantía.

Sin embargo, si tiene menos del 20% de cuota inicial cuando cierre el préstamo, su prestamista le exigirá que pague un seguro hipotecario privado (PMI). El PMI es un tipo de seguro que protege a su prestamista si no paga el préstamo, pero no le ofrece ninguna protección. La buena noticia es que puede cancelar el PMI una vez que haya alcanzado el 20% del capital de su vivienda.

Los préstamos convencionales a tipo fijo mantienen el mismo tipo de interés durante toda la duración del préstamo. Una vez que se fija el tipo de interés, éste no cambiará, incluso si los tipos de mercado suben o bajan. Esto también significa que su pago mensual será el mismo cada mes.

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La obtención de una hipoteca es un paso crucial en la compra de su primera vivienda, y existen varios factores para elegir la más adecuada. Aunque la infinidad de opciones de financiación disponibles para quienes compran una vivienda por primera vez puede parecer abrumadora, dedicar tiempo a investigar los aspectos básicos de la financiación de una propiedad puede ahorrarle una cantidad significativa de tiempo y dinero.

Conocer el mercado en el que se encuentra la propiedad y saber si ofrece incentivos a los prestamistas puede suponer ventajas financieras añadidas para usted. Además, si examina detenidamente sus finanzas, podrá asegurarse de obtener la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades. Este artículo describe algunos de los detalles importantes que necesitan los compradores de vivienda por primera vez para realizar su gran compra.

Para que te aprueben específicamente como comprador de primera vivienda, tendrás que cumplir la definición de comprador de primera vivienda, que es más amplia de lo que crees. Un comprador de vivienda por primera vez es alguien que no ha sido propietario de una residencia principal durante tres años, una persona soltera que sólo ha sido propietaria con su cónyuge, una persona que sólo ha sido propietaria de una residencia no fijada permanentemente a unos cimientos o una persona que sólo ha sido propietaria de una vivienda que no cumplía con los códigos de construcción.

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Eric Rosenberg es un escritor financiero con más de una década de experiencia trabajando en banca y contabilidad corporativa. Está especializado en escribir sobre criptomonedas, inversiones y banca, entre otros temas de finanzas personales. Eric tiene un MBA en finanzas por la Universidad de Denver.

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Elegir el préstamo hipotecario adecuado es importante. Su hipoteca no sólo le ayuda a comprar una casa, sino que es probablemente el mayor préstamo que pedirá en su vida. Y como el préstamo es tan grande, conseguir la aprobación con el mejor tipo de interés posible no siempre es sencillo.

La variedad de opciones de financiación que tiene, tanto en línea como en los bancos tradicionales, puede ampliar su búsqueda a prestamistas en línea y de todo el país. Cada uno de los siguientes 10 prestamistas destaca en ciertos aspectos de los préstamos hipotecarios.

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Si estás preparado para buscar un prestamista hipotecario, éste es un buen lugar para empezar. Hemos tenido en cuenta varios factores, como la puntuación de crédito mínima, los tipos competitivos, la variedad de préstamos, la accesibilidad y los programas para compradores noveles.

Revisamos 12 prestamistas hipotecarios que hacen negocios tanto en línea como en persona en todo Estados Unidos. Los prestamistas que revisamos representan algunos de los mayores prestamistas hipotecarios por volumen, que incluyen bancos, cooperativas de crédito y prestamistas online.

Nuestra metodología de puntuación incluyó la captura de 10 puntos de datos, que abarcan los tipos de interés, las comisiones de los prestamistas, los tipos de préstamos, los descuentos, la accesibilidad y los requisitos de los prestatarios. Comparamos los tipos de interés hipotecarios anunciados por cada prestamista con los tipos de interés hipotecarios medios indicados en la encuesta del mercado hipotecario primario de Freddie Mac. En el período de referencia, estos datos eran exactos. Sin embargo, asegúrese de comprobar los últimos tipos hipotecarios para obtener los datos más precisos.

Las características específicas que se han tenido en cuenta dentro de cada categoría incluyen la TAE media, el tipo de interés medio, las comisiones de apertura, los requisitos de puntuación crediticia mínima, los descuentos y la disponibilidad del servicio de atención al cliente.