¿cuáles son las obligaciones del usufructuario?

¿cuáles son las obligaciones del usufructuario?

¿cuáles son las obligaciones del usufructuario?

jurisprudencia sobre el usufructo

Sin embargo, no es necesario un inventario si la ausencia del mismo no perjudica a nadie y siempre que el nudo propietario de los bienes dé su consentimiento. Además, el inventario también puede ser renunciado por el nudo propietario, mediante una estipulación en el testamento o en el contrato.

La obligación básica del usufructuario es conservar la forma y el fondo del bien. Está obligado a cuidar las cosas dadas en usufructo como un buen padre de familia.    En relación con esto, está obligado a realizar las reparaciones ordinarias que necesite la cosa dada en usufructo. Las reparaciones ordinarias son las requeridas por el desgaste debido al uso natural de la cosa y son indispensables para su conservación. Si el usufructuario no realiza dichas reparaciones ordinarias tras el requerimiento del propietario, éste podrá realizarlas a costa del usufructuario.

Asimismo, las reparaciones extraordinarias correrán a cargo del propietario. El usufructuario está obligado a avisar al propietario cuando la necesidad de dichas reparaciones sea urgente. En caso de que el propietario no realizara las reparaciones, indispensables para la conservación de la cosa, el usufructuario podrá realizarlas. En este caso, el usufructuario tendrá derecho a exigir al propietario el incremento de valor que el bien haya podido adquirir por razón de las reparaciones.

extinción del usufructo

El usufructo se concede casi siempre para la vida del usufructuario (la persona a la que se concede el usufructo), por lo que se denomina lyftocht, ya que en la mayoría de los casos se constituye en términos de testamento para la vida del beneficiario. Un usufructo no puede constituirse para que surta efecto más allá de la vida de la persona a cuyo favor se crea.    Sin embargo, puede constituirse por un período más corto; por ejemplo, por un número fijo de años, o hasta que se produzca un determinado acontecimiento, por ejemplo, hasta que el usufructuario vuelva a casarse.

El usufructo se constituye por entrega o prescripción. En el caso de los bienes inmuebles, la entrega significa la inscripción, en cumplimiento de alguna razón válida, como una disposición en un testamento, o un contrato, o una orden judicial. Un usufructo puede inscribirse sobre un terreno mediante la inscripción de un acta notarial, que crea el usufructo, otorgada por el propietario del terreno y por el cesionario; en el caso de una transferencia de terreno, puede reservarse un usufructo a favor del cedente. No obstante, no podrá registrarse ningún usufructo que pretenda prolongarse más allá de la vida del cesionario.

derechos del usufructuario filipino

El usufructo combina los dos derechos de propiedad del usus y el fructus. El usus se refiere al derecho a utilizar directamente una cosa sin dañarla ni alterarla, y el fructus se refiere al derecho a disfrutar de los frutos de la propiedad que se utiliza, es decir, a beneficiarse del bien inmueble arrendándolo, vendiendo las cosechas que produce, cobrando la entrada a él, o algo similar.

El usufructo suele conferirse por un periodo de tiempo limitado. Puede concederse al usufructuario, o a la persona que ostenta el usufructo, como forma de cuidar la propiedad hasta el fallecimiento del propietario y de liquidar la herencia si éste se encuentra mal de salud. Aunque el usufructuario tiene derecho a utilizar la propiedad, no puede dañarla o destruirla ni disponer de ella. El usufructuario no tiene la plena propiedad del bien, ya que no goza del tercer derecho de propiedad, el abuso, que se refiere al derecho a consumir, destruir o transferir la propiedad del bien a otra persona.

En el usufructo, una persona o grupo tiene derecho a utilizar la propiedad de otro. No son propietarios, sino que tienen un interés en ella sancionado por contrato. Hay dos tipos de usufructo: perfecto e imperfecto. En el usufructo perfecto, el usufructuario puede utilizar la propiedad y beneficiarse de ella, pero no puede modificarla de forma sustancial. Por ejemplo, si el propietario de un negocio queda incapacitado y cede el usufructo a un familiar para que gestione el negocio en su lugar, el usufructuario puede gestionar el negocio, pero no puede venderlo ni derribar el edificio y reconstruirlo. En un sistema de usufructo imperfecto, el usufructuario tiene cierto poder para modificar la propiedad, como cuando un propietario concede el usufructo a un terreno para uso agrícola. El usufructuario puede tener el derecho de producir cosechas de la tierra y de realizar mejoras en la misma que le ayuden en esa tarea. Sin embargo, el usufructuario no es propietario de estas mejoras; cuando el usufructo termina, pertenecen al propietario original o a su herencia.

implicaciones fiscales del usufructo

El usufructo combina los dos derechos de propiedad del usus y el fructus. El usus se refiere al derecho a utilizar una cosa directamente sin dañarla o alterarla, y el fructus se refiere al derecho a disfrutar de los frutos de la propiedad utilizada, es decir, a beneficiarse de la propiedad inmobiliaria arrendándola, vendiendo las cosechas producidas por ella, cobrando una entrada o algo similar.

El usufructo suele conferirse por un periodo de tiempo limitado. Se puede conceder al usufructuario, o persona que ostenta el usufructo, como forma de cuidar la propiedad hasta el fallecimiento del propietario y de liquidar la herencia si el propietario está enfermo. Aunque el usufructuario tiene derecho a utilizar la propiedad, no puede dañarla o destruirla ni disponer de ella. El usufructuario no tiene la plena propiedad del bien, ya que no goza del tercer derecho de propiedad, el abuso, que se refiere al derecho a consumir, destruir o transferir la propiedad del bien a otra persona.

En el usufructo, una persona o grupo tiene derecho a utilizar la propiedad de otro. No son propietarios, sino que tienen un interés en ella sancionado por contrato. Hay dos tipos de usufructo: perfecto e imperfecto. En el usufructo perfecto, el usufructuario puede utilizar la propiedad y beneficiarse de ella, pero no puede modificarla de forma sustancial. Por ejemplo, si el propietario de un negocio queda incapacitado y cede el usufructo a un familiar para que gestione el negocio en su lugar, el usufructuario puede gestionar el negocio, pero no puede venderlo ni derribar el edificio y reconstruirlo. En un sistema de usufructo imperfecto, el usufructuario tiene cierto poder para modificar la propiedad, como cuando un propietario concede el usufructo a un terreno para uso agrícola. El usufructuario puede tener el derecho de producir cosechas de la tierra y de realizar mejoras en la misma que le ayuden en esa tarea. Sin embargo, el usufructuario no es propietario de estas mejoras; cuando el usufructo termina, pertenecen al propietario original o a su herencia.

Acerca del autor

Josue Llorente

Soy Josue Llorente, tengo 25 años y soy licenciado en Periodismo por la Universidad Complutense de Madrid con experiencia en medios tradicionales y digitales. Me apasiona el periodismo en esta nueva era y su evolución en el medio digital.

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