¿cuándo se puede deducir el alquiler?

¿cuándo se puede deducir el alquiler?

¿cuándo se puede deducir el alquiler?

cómo amortizar el alquiler como gasto empresarial

Si alquila más de un inmueble, los beneficios y las pérdidas de esos inmuebles se suman para obtener una sola cifra de beneficios o pérdidas de su negocio inmobiliario. Sin embargo, las ganancias y pérdidas de las propiedades en el extranjero deben mantenerse separadas de las propiedades en el Reino Unido.

Puede compartir la propiedad de un inmueble de alquiler con otras personas y el importe de los ingresos por alquileres por el que pagará impuestos dependerá de su participación en el inmueble. Su participación en un negocio inmobiliario de propiedad conjunta no es un negocio separado de las propiedades que pueda poseer usted mismo.

Si es dueño de la propiedad en partes desiguales y tiene derecho a los ingresos en las mismas partes desiguales, los ingresos pueden ser gravados sobre esa base. Ambos tienen que declarar los intereses reales en la propiedad y los ingresos conjuntos.

Si es propietario de un inmueble conjuntamente con otra persona que no es su cónyuge o pareja de hecho, su participación en los beneficios o pérdidas del alquiler se basará normalmente en la parte del inmueble que posea, a menos que acuerden un reparto diferente.

¿puedo deducir el alquiler de los impuestos si trabajo desde casa?

Si es propietario de un inmueble de alquiler, debe ser consciente de sus responsabilidades fiscales a nivel federal. Todos los ingresos por alquiler deben declararse en su declaración de impuestos y, en general, los gastos asociados pueden deducirse de sus ingresos por alquiler.

Si usted es un contribuyente con base en el efectivo, debe declarar los ingresos por alquiler en su declaración del año en que los recibe, independientemente de cuándo se hayan obtenido. Como contribuyente con criterio de caja, generalmente deduce los gastos de alquiler en el año en que los paga. Si utiliza el método del devengo, generalmente declara los ingresos cuando los gana, en lugar de cuando los recibe, y deduce los gastos cuando los incurre, en lugar de cuando los paga. La mayoría de las personas físicas utilizan el método de contabilidad de caja.

Por lo general, debe incluir en sus ingresos brutos todas las cantidades que reciba en concepto de alquiler. Los ingresos por alquiler son cualquier pago que reciba por el uso u ocupación de una propiedad. Debe declarar los ingresos por alquiler de todas sus propiedades.

Los depósitos de seguridad utilizados como pago final del alquiler se consideran alquileres anticipados. Inclúyalo en sus ingresos cuando lo reciba. No incluya un depósito de seguridad en sus ingresos cuando lo reciba si piensa devolverlo a su inquilino al final del contrato. Pero si se queda con una parte o la totalidad de la fianza durante un año porque el inquilino no cumple las condiciones del contrato, incluya la cantidad que se queda en sus ingresos de ese año.

¿por qué el alquiler no es deducible?

La sección 194I de la Ley I-T trata del TDS sobre los pagos de alquiler. La sección 194I cubre a las personas que no son individuos/HUFs, así como a los individuos/HUFs que están sujetos a auditoría bajo la sección 44AB (a) y (b). La sección 194IB cubre a los individuos y HUFs que no están sujetos a auditoría. La sección 194IC cubre los acuerdos de desarrollo conjunto.¿Dónde puedo pagar el TDS sobre el alquiler?

Cualquier individuo u organización que deduzca el TDS del alquiler, puede depositarlo en el crédito del gobierno, a través del portal https://www.tin-nsdl.com/ o a través de los bancos autorizados.¿Cuál es el significado de «alquiler» para el TDS sobre el alquiler?

anular el alquiler de un apartamento en los impuestos

El dinero en efectivo o el valor justo de mercado de los bienes o servicios que reciba por el uso de un inmueble o propiedad personal es gravable para usted como ingreso por alquiler. En general, puede deducir los gastos de alquiler de la propiedad de sus ingresos por alquiler.

La mayoría de las personas físicas operan según el principio de caja, lo que significa que contabilizan sus ingresos por alquileres como ingresos cuando los reciben real o implícitamente, y deducen sus gastos cuando los pagan. Los ingresos por alquiler incluyen:

Nota: Además de sus gastos de alquiler calificados, puede ser elegible para deducir un 20% adicional de su ingreso comercial calificado (QBI) si cumple con todos los requisitos de puerto seguro; consulte el Procedimiento de Ingresos 2019-38 PDF.

Existen normas especiales relacionadas con el alquiler de bienes inmuebles que también utilizas como vivienda principal o de vacaciones. Para obtener información sobre los ingresos procedentes de estos alquileres, o del alquiler por un importe inferior al valor justo de mercado, consulte el Tema nº 415.

Si no utiliza el inmueble alquilado como vivienda y lo alquila para obtener un beneficio, sus gastos de alquiler deducibles pueden ser superiores a sus ingresos brutos por alquiler, con ciertos límites. Para obtener información sobre estas limitaciones, consulte la publicación 925, Actividad pasiva y reglas de riesgo y el tema 425.

Acerca del autor

Josue Llorente

Soy Josue Llorente, tengo 25 años y soy licenciado en Periodismo por la Universidad Complutense de Madrid con experiencia en medios tradicionales y digitales. Me apasiona el periodismo en esta nueva era y su evolución en el medio digital.

Ver todos los artículos