¿cuando se tiene que pedir permiso de obra?
¿cuándo necesito un permiso de construcción para renovar?
Regístrese y haga cola para los servicios municipales desde cualquier lugar en el que se encuentre, ya sea en casa, en el trabajo o incluso de compras, en lugar de esperar en un vestíbulo abarrotado. Póngase en la cola ahora en nuestra página web, por mensaje de texto o descargando la aplicación móvil Qless.
Nuestro departamento orienta el desarrollo residencial de nuevas viviendas unifamiliares, remodelaciones, ampliaciones y otros proyectos de construcción. Nos aseguramos de que los proyectos de construcción se adhieran a los códigos de construcción adoptados por la ciudad y al Código de Desarrollo Unificado para mejorar la salud y la seguridad para usted, su familia y nuestra comunidad.
En San Antonio la mayoría de los proyectos de construcción requieren un contratista con licencia que está registrado con la Ciudad de San Antonio y tiene el permiso adecuado para construir. El diagrama a continuación enumera las diversas etapas de un típico proyecto de construcción residencial pasa por. La comprensión de lo que está involucrado durante cada etapa ayudará a asegurar los pasos clave y las aprobaciones se adhieren a fin de que su proyecto se complete en el momento oportuno.
Para que el proyecto siga avanzando, también ofrecemos servicios en línea para contratistas y propietarios. Los servicios en línea le permiten obtener información clave sobre la construcción a distancia, como el estado de los permisos o la búsqueda de un contratista autorizado, entre otros.
¿cuánto tiempo se tarda en obtener un permiso de construcción?
Un permiso de construcción es una aprobación por parte de un organismo gubernamental local que certifica que el trabajo se ha realizado de acuerdo con una determinada norma. Dado que se trata de un permiso (es decir, una autorización), es necesario obtenerlo antes de que comiencen las obras. Una vez que el trabajo se ha completado satisfactoriamente, el permiso se cierra y se aprueba.
Los permisos de construcción son válidos durante un tiempo determinado. Una vez que se ha concedido el permiso de construcción, no se dispone de un tiempo ilimitado para empezar y terminar las obras. Por lo general, hay que empezar en un plazo de seis meses o un año. Los proyectos suelen tener que estar terminados en un plazo de un año o 18 meses.
En realidad, hay muchas reparaciones y mejoras que pueden hacerse sin permiso. Las normas al respecto varían mucho de una comunidad a otra, y el mismo proyecto que requiere un permiso de construcción e inspecciones programadas en una localidad puede no requerirlo en otra jurisdicción.
Por lo general, se permite sustituir muchos de los elementos existentes de la vivienda sin necesidad de un permiso. Todo lo que cambie la estructura de su casa o represente una mejora inmobiliaria requerirá un permiso.
¿necesita permisos de construcción en zonas rurales?
Para solicitar un permiso le pedimos que presente un formulario de solicitud cumplimentado junto con la tasa de tramitación de planos y los documentos justificativos necesarios en la oficina de inspección de edificios de su zona. Puede presentar la solicitud en persona o por correo.
El tiempo medio de tramitación de los permisos de construcción es de 6 a 8 semanas cuando se han presentado todos los documentos necesarios junto con la solicitud. En los casos en los que se requiere la aprobación de un organismo externo, el tiempo de tramitación puede ser mayor.
¿cuándo se necesita una licencia de obras?
– construir algo nuevo – ampliar el edificio – cambiar el uso del edificio – habilitar una nueva vivienda o local – cambiar la fachada, como repintar o cambiar el revestimiento del tejado – montar un patio/almacén o erigir un cartel, una valla cerrada o un muro.
También se necesitan permisos de construcción, por ejemplo, para construir parques de atracciones, zoológicos, campos de deportes, pistas de esquí con remontes, campos de acampada, campos de tiro, puertos deportivos, baños al aire libre, pistas de carreras de coches, campos de golf y aparcamientos. También se necesita un permiso de construcción si se quieren hacer cambios importantes o de gran envergadura en una instalación de este tipo.
Hay algunas exenciones de la obligación de obtener un permiso de construcción para las casas de una o dos viviendas. El ayuntamiento también puede decidir otras exenciones de la exigencia de licencia de obras en algunas zonas, pero también puede ampliar los requisitos, por ejemplo, en zonas con alto valor histórico-cultural.
Requisitos Cuando el ayuntamiento examina una solicitud de licencia de obras, estudia dónde se ubicará el edificio o instalación y cómo se diseñará. El ayuntamiento investiga si el proyecto de construcción es adecuado, teniendo en cuenta el paisaje y la ciudad, y si va a suponer un peligro o una molestia importante para sus vecinos.
