¿cuánto cuesta la inscripcion de una propiedad en el conservador de bienes raíces?

¿cuánto cuesta la inscripcion de una propiedad en el conservador de bienes raíces?

Guía de tasas del registro de la propiedad 2019

Si la solicitud se realiza en el plazo de un año desde una venta en el mercado abierto, la tasa se basará en la contraprestación (incluido el importe pendiente de cualquier carga continua). Sin embargo, para las siguientes primeras inscripciones, la tasa se paga sobre el valor total actual de mercado abierto de la propiedad que se está inscribiendo:

A veces, la escritura que induce al registro (por ejemplo, una transferencia, un asentimiento o una carga) será tanto de un terreno registrado como de uno no registrado. En estos casos necesitamos un formulario de solicitud AP1 separado para el terreno registrado, y un formulario de solicitud FR1 para el terreno no registrado. Se requieren tasas separadas para ambas partes, basadas en el valor prorrateado.

Si el Registro de la Propiedad decide que es necesaria una inspección de la propiedad, se requiere una tasa adicional de 40 libras esterlinas en virtud del artículo 11. Esta tasa se reembolsará si la inspección no se lleva a cabo por cualquier motivo.

Si el traspaso tiene un precio de compra, utilícelo como contraprestación para evaluar la tasa. Si el traspaso contiene una contraprestación que no está expresada en libras (por ejemplo, euros o acciones de una empresa), tendrá que facilitarnos el valor equivalente en libras y calcular la tasa en consecuencia.

Calculadora de tasas del registro de la propiedad

Este tema examina los pasos, el tiempo y el coste que conlleva el registro de una propiedad, suponiendo un caso estandarizado de un empresario que quiere comprar un terreno y un edificio que ya está registrado y libre de disputa de títulos. Además, el tema mide la calidad del sistema de administración de tierras en cada economía. El índice de calidad de la administración de la tierra tiene cinco dimensiones: fiabilidad de la infraestructura, transparencia de la información, cobertura geográfica, resolución de conflictos sobre la tierra e igualdad de acceso a los derechos de propiedad. La ronda más reciente de recopilación de datos para el proyecto se completó en mayo de 2019.  Consulte la metodología para obtener más información.

Los sistemas de titulación suelen proporcionar pruebas concluyentes sobre quién es el titular de los derechos de una determinada propiedad. Los derechos registrados son oponibles a terceros y, en algunos casos, no pueden ser anulados o anulables. Para saber quién es el legítimo propietario de un inmueble y si alguien más tiene derechos sobre él, el comprador puede simplemente consultar la información sobre la propiedad en el registro de la propiedad.(2)

¿cuánto tiempo se tarda en registrar una propiedad en el registro de la propiedad?

El Registro de la Propiedad proporciona seguridad de la tenencia facilitando las transacciones basadas en la tierra y manteniendo registros de los derechos, restricciones y obligaciones de los habitantes de Nuevo Brunswick sobre la tierra. El Registro de la Propiedad proporciona un mecanismo para determinar las respuestas a tres preguntas: ¿dónde está la tierra? ¿quién la posee? ¿cuáles son las cargas (por ejemplo, hipotecas y gravámenes) que pesan sobre ella?

La Oficina Provincial del Registro de la Propiedad está situada en 41 King Street, St. Stephen, New Brunswick, E3L 2C1. El horario de atención es de 9:00 a 17:00 horas, de lunes a viernes. La oficina de registro de la propiedad acepta instrumentos para su registro entre las 9:00 y las 16:30 horas.

Puede presentar un instrumento para su inscripción en el Registro de la Propiedad por correo o en persona en la Oficina Provincial de Registro de la Propiedad entre las 9:00 y las 16:30 horas, de lunes a viernes. Tenga en cuenta que el instrumento debe estar debidamente ejecutado y acompañado de todos los documentos y aprobaciones pertinentes. Los requisitos varían en función de si el instrumento se registra en el Registro de Títulos de Propiedad o en el Registro de Escrituras. Puede que le interese consultar al profesional que preparó el instrumento para entender lo que se requiere antes del registro.      Los abogados y los topógrafos tienen la posibilidad de presentarlos en línea.

Portal del registro de la propiedad

Si la solicitud se realiza en el plazo de un año desde la venta en el mercado abierto, la tasa se basará en la contraprestación (incluido el importe pendiente de cualquier carga continua). Sin embargo, para las siguientes primeras inscripciones, la tasa se paga sobre el valor total de mercado abierto de la propiedad que se está registrando:

En ocasiones, la escritura que induce al registro (por ejemplo, una transferencia, un asentimiento o una carga) será tanto de un terreno registrado como de uno no registrado. En estos casos necesitamos un formulario de solicitud AP1 separado para el terreno registrado, y un formulario de solicitud FR1 para el terreno no registrado. Se requieren tasas separadas para ambas partes, basadas en el valor prorrateado.

Si el Registro de la Propiedad decide que es necesaria una inspección de la propiedad, se requiere una tasa adicional de 40 libras esterlinas en virtud del artículo 11. Esta tasa se reembolsará si la inspección no se lleva a cabo por cualquier motivo.

Si el traspaso tiene un precio de compra, utilícelo como contraprestación para evaluar la tasa. Si el traspaso contiene una contraprestación que no está expresada en libras (por ejemplo, euros o acciones de una empresa), tendrá que facilitarnos el valor equivalente en libras y calcular la tasa en consecuencia.

Acerca del autor

Josue Llorente

Soy Josue Llorente, tengo 25 años y soy licenciado en Periodismo por la Universidad Complutense de Madrid con experiencia en medios tradicionales y digitales. Me apasiona el periodismo en esta nueva era y su evolución en el medio digital.

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