¿cuánto cuesta un cambio de titular de una hipoteca?

¿cuánto cuesta un cambio de titular de una hipoteca?

comisión de apertura de la hipoteca

Si está pensando en hacer algunas mejoras en su casa o en buscar la manera de pagar la educación universitaria de sus hijos, puede que esté pensando en aprovechar el patrimonio neto de su vivienda -la diferencia entre lo que podría vender su casa y lo que debe en la hipoteca- como forma de cubrir los costes.

La financiación de la vivienda puede establecerse como un préstamo o una línea de crédito. Con un préstamo sobre el valor de la vivienda, el prestamista le adelanta el importe total del préstamo por adelantado, mientras que una línea de crédito sobre el valor de la vivienda le proporciona una fuente de fondos de la que puede disponer cuando la necesite.

Cuando considere la posibilidad de obtener un préstamo o una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda, busque y compare los planes de préstamo que ofrecen los bancos, las cajas de ahorro, las cooperativas de crédito y las compañías hipotecarias. La búsqueda puede ayudarle a conseguir una mejor oferta.

Recuerde que su casa garantiza la cantidad que pide prestada a través de un préstamo o línea de crédito sobre el capital de la vivienda. Si no paga su deuda, el prestamista puede obligarle a vender su casa para satisfacer la deuda.

Un préstamo con garantía hipotecaria es un préstamo por una cantidad fija de dinero que está garantizada por su casa. Usted devuelve el préstamo con pagos mensuales iguales durante un plazo fijo, al igual que su hipoteca original. Si no paga el préstamo según lo acordado, el prestamista puede ejecutar la hipoteca de su casa.

comisiones de refinanciación que hay que evitar

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Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

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calculadora de costes de refinanciación de la hipoteca

Cuando contrató por primera vez su hipoteca, es posible que haya firmado una oferta realmente buena. Pero con el tiempo, el mercado hipotecario cambia y aparecen nuevas ofertas. Esto significa que ahora puede haber una oferta mejor para ti, que podría ahorrarte cientos de libras.

Acuérdese de comprobar si hay comisiones de apertura o de producto en las nuevas hipotecas que esté considerando y, si va a cancelar su hipoteca antes de tiempo, los gastos de amortización anticipada de su actual prestamista.

En los ejemplos siguientes puedes ver las diferentes cantidades que pagarías en total, durante el periodo fijo, por mes y en intereses, dependiendo de si te quedas con tu acuerdo original o te pasas a una de las dos opciones de rehipotecación.

El coste total del crédito se basa en que los gastos relacionados con la hipoteca se pagan por adelantado y no se añaden a la hipoteca. Los gastos relacionados con la hipoteca pueden variar entre los distintos proveedores y aumentar las cuotas si se añaden al préstamo. El coste a lo largo del periodo de la operación se basa en que el tipo inicial se mantiene igual durante ese tiempo y se supone que se revertirá al tipo de reversión estándar de los prestamistas o SVR del 6%. La calculadora es para una hipoteca de reembolso en la que los intereses se calculan mensualmente. Los resultados se aplican a los intereses diarios cuando sólo se realiza un pago al mes. Las cifras indicadas se han redondeado.

Acerca del autor

Josue Llorente

Soy Josue Llorente, tengo 25 años y soy licenciado en Periodismo por la Universidad Complutense de Madrid con experiencia en medios tradicionales y digitales. Me apasiona el periodismo en esta nueva era y su evolución en el medio digital.

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