¿qué es el ibi y cuándo se paga?

¿qué es el ibi y cuándo se paga?

impuesto ibi españa 2020

El impuesto I.B.I. se calcula como un porcentaje (que es fijado por cada Ayuntamiento cada año) del Valor Catastral de la propiedad. Esta cantidad se registra en el registro de la propiedad y puede ser alrededor de un 70% más baja que el verdadero valor de mercado de las propiedades. Suele exigirse en los dos meses siguientes a la finalización de la obra.

El porcentaje que se cobra puede variar según el nivel de servicio prestado por el ayuntamiento específico y puede oscilar entre el 0,5% y el 1,2% del valor catastral. También se basa en la cantidad de terreno y edificios que tenga. Si vive en un pueblo o ciudad grande, lo más probable es que las tasas del I.B.I. sean mayores que las de alguien que vive en una localidad más rural que cuenta con menos servicios prestados por el ayuntamiento.

CONSEJO: Si va a comprar una vivienda de reventa, es importante que se asegure de que los anteriores propietarios pueden facilitarle copias de los recibos del I.B.I. para comprobar que se han efectuado los pagos correspondientes. Si no es así, es posible que tenga que pagarlos como nuevo propietario, ya que el I.B.I. está vinculado a la propiedad.

calculadora de impuestos ibi

Ya es posible domiciliar el pago del IBI para las viviendas de Marbella, Estepona, Manilva y otras ciudades adheridas al Patronato de Recaudación Provincial de Málaga. Además de facilitar las cosas, en algunas ciudades es posible obtener un descuento.

Si desea resolver sus asuntos fiscales en España, llámenos o póngase en contacto con nosotros. BF Solicitors ofrece un servicio integral de representación fiscal para presentar todas las declaraciones de impuestos españolas aplicables a los propietarios residentes y no residentes, incluyendo el impuesto municipal del IBI, las tasas de recogida de basuras, el impuesto de circulación y el impuesto sobre la renta de los propietarios no residentes.

qué es un ibi

Raymond lleva ejerciendo la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar en prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.

Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de bienes inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.

cómo pagar el ibi en españa

Es importante entender bien sus obligaciones fiscales y de pago al comprar una propiedad en España. Un buen abogado le explicará todo esto antes de comprometerse a comprar una propiedad. Un buen contable/gestor se asegurará de que pague sus cuotas a tiempo, para evitar cualquier multa fuerte e inesperada. Existen diferentes obligaciones para los residentes y los no residentes.

IBI es la abreviatura de «Impuesto sobre Bienes Inmuebles», traducido literalmente como «impuesto sobre la propiedad». Sin embargo, se explica mejor como el equivalente español del antiguo «council tax» del Reino Unido que se paga cada año al ayuntamiento.

El coeficiente aplicado varía entre el 0,4% y el 1,3% para las propiedades urbanas. Existen diferencias significativas entre los municipios, dependiendo, por ejemplo, de si se trata de una capital de provincia o del nivel de servicios públicos que preste ese ayuntamiento en concreto.

A la hora de comprar un inmueble, es imprescindible solicitar una copia de los pagos del IBI (¡su abogado asignado debe hacerlo!). En el recibo del IBI también se puede ver claramente el «valor catastral» del inmueble.

Acerca del autor

Josue Llorente

Soy Josue Llorente, tengo 25 años y soy licenciado en Periodismo por la Universidad Complutense de Madrid con experiencia en medios tradicionales y digitales. Me apasiona el periodismo en esta nueva era y su evolución en el medio digital.

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