¿qué es la propiedad horizontal y vertical?

¿qué es la propiedad horizontal y vertical?

geometría de la propiedad vertical

Por ejemplo, en Virginia, según el Va. Code Ann. § 55-79.3, siempre que un promotor, el único propietario o los copropietarios de un edificio o edificios declaren expresamente, mediante la inscripción de una escritura maestra o un contrato de arrendamiento, su deseo de someter su propiedad al régimen, se establecerá un régimen de propiedad horizontal. Además, una vez sometida la propiedad al régimen de propiedad horizontal, una vivienda del edificio o edificios podrá ser transmitida y gravada individualmente y podrá ser objeto de propiedad, posesión o venta y de todo tipo de actos jurídicos inter vivos o mortis causa, como si fuera única y totalmente independiente de las demás viviendas del edificio o edificios de los que formen parte, y los correspondientes títulos e intereses individuales serán inscribibles. Una unidad de garaje vendida a un copropietario como elemento común limitado puede ser vendida o transferida por éste a otro copropietario en el mismo régimen de forma independiente y separada de su apartamento [Código de Va. Ann. § 55-79.4].

condominio horizontal

Cuando queremos comprar una vivienda en propiedad, podemos encontrarnos con dos casos: que la vivienda sea de propiedad horizontal, o de propiedad vertical. Pero, ¿a qué se refiere esta distinción y qué implicaciones tiene?

Un edificio entero, donde todas las viviendas son de la misma propiedad, es una propiedad vertical, es decir que carece de una cuota a pagar por los elementos comunes a mantener, o un reglamento de comunidad de vecinos, y no se rige por el reglamento de propiedad horizontal. Hablando claro; edificio con inmuebles (pisos y locales) que deben venderse enteros como una unidad o lote.

Cuando en un edificio hay varios inmuebles con distintos propietarios, entonces se habla de propiedad horizontal. Nos explicamos: al tener zonas comunes que compartir, tu piso es tuyo, pero también eres dueño de una parte del edificio donde vives. Eso es la propiedad horizontal, las partes comunes que pertenecen a varios propietarios. Siempre se rigen por reglamentos y estatutos, para garantizar la buena convivencia entre los vecinos.

diferencia entre construcción horizontal y vertical

A no ser que se adquiera una vivienda unifamiliar dentro de su propio recinto privado, muchos compradores se encontrarán como miembros de una Comunidad de Propietarios. Es casi seguro que éste sea el caso de las personas que compran un apartamento o un bungalow en un complejo.

Normalmente hay partes del edificio que son de propiedad conjunta, o zonas comunes como jardines o piscinas, y en el caso de que los propietarios compartan el coste de mantenimiento y servicio de estas instalaciones, entonces hay «propiedad horizontal» y se aplicará la Ley de Propiedad Horizontal. Esta ley permite que una ‘Comunidad de Propietarios’ funcione democráticamente de acuerdo con los deseos de la mayoría de los propietarios.

Cada propietario de la comunidad tiene «una cuota» que depende del tamaño de la vivienda del propietario en comparación con las demás. Esta cuota se denomina «cuota de participación» y es importante, ya que determina cuánto tendrá que pagar por el coste de mantenimiento de las zonas comunes, como los jardines, los paseos, la piscina y por la prestación de los servicios esenciales, como la remuneración de los jardineros, los recepcionistas, etc. Por lo general, cuanto más completas sean las instalaciones y los servicios que ofrece la comunidad, más altos serán los gastos de comunidad.

proyectos de construcción horizontal

En esta página web encontrará uno o más significados en su idioma para la palabra o expresión Propiedad horizontal. Así como definiciones de páginas de Wikipedia y otras páginas web relacionadas con la palabra Propiedad Horizontal y, por supuesto, sinónimos de Propiedad Horizontal con las correspondientes imágenes relacionadas con el uso de esta expresión.

Se establece esta decisión: para aquellos edificios que se construyan bajo el régimen de propiedad Horizontal. Edificios ya construidos y ocupados, siempre que el propietario o propietarios decidan venderlo bajo esta modalidad.

como base para la obtención de la correspondiente licencia de obras; Cimientos, paredes maestras, estructuras, cubiertas, galerías, pasillos, escaleras, ascensores y vías de entrada, salida y comunicaciones; Cubiertas, patios o jardines. Cuando

local necesariamente será utilizado exclusivamente por el propietario Sótanos, excepto apartamentos y locales que se ha construido de acuerdo con los estatutos. Si estos sótanos disponen de casetas, depósitos o porteros se aplicarán disposiciones especiales relativas a los mismos; Los locales destinados a ala administración, vigilancia o alojamiento de porteros o gestores de la propiedad; Los locales y obras de seguridad, parque infantil deportivo, ornamental, de recepción o reunión social y otros similares; Los

Acerca del autor

Josue Llorente

Soy Josue Llorente, tengo 25 años y soy licenciado en Periodismo por la Universidad Complutense de Madrid con experiencia en medios tradicionales y digitales. Me apasiona el periodismo en esta nueva era y su evolución en el medio digital.

Ver todos los artículos