¿qué pasa cuando uno se casa con bienes separados?

¿qué pasa cuando uno se casa con bienes separados?

Derecho de propiedad comunitaria

¿Qué son los derechos sobre la vivienda? ¿Por qué tengo que registrar mis derechos sobre la vivienda? ¿Cómo puedo saber si mi cónyuge es propietario de la vivienda? ¿Qué ocurre si mi cónyuge es propietario de la vivienda conjuntamente con otra persona? ¿Cómo puedo registrar mi derecho de propiedad?    ¿Puedo registrar mi derecho de propiedad sobre más de una vivienda? Vivienda familiar ¿Y qué pasa con otras viviendas? ¿Puedo transferir mi derecho de propiedad? Transferencia de su derecho de propiedad registrado a una nueva vivienda ¿Necesito el consentimiento de mi cónyuge para registrar mi derecho de propiedad? ¿Sabrá mi cónyuge que he registrado mi derecho de propiedad? ¿Cuándo finaliza el derecho de propiedad? Ampliación de los derechos de propiedad Cancelación de los derechos de propiedad ¿Qué pasa si somos propietarios de la vivienda juntos?

Si está casado, tiene derecho a vivir en su casa, aunque ésta esté sólo a nombre de su marido o mujer.    Esto se conoce como derecho a la vivienda conyugal.    En esta guía encontrará más información sobre el derecho a la vivienda conyugal y sobre cómo registrarlo.

En esta guía nos referimos a las parejas casadas y al matrimonio, pero la ley es la misma para las parejas de hecho.    Para obtener más información sobre las parejas de hecho, consulte la guía sobre la constitución de parejas de hecho. En esta guía nos referiremos a su marido, mujer o pareja de hecho como su cónyuge.

Ingresos de bienes separados recibidos durante el matrimonio

En el contexto de la distribución equitativa, el término «bienes separados» se refiere a los bienes que son propiedad de un cónyuge individualmente. Los bienes independientes de un cónyuge incluyen todos los bienes que poseía antes del matrimonio, adquiridos por donación de un tercero durante el matrimonio o recibidos por herencia. Los bienes separados están excluidos de la distribución equitativa y no están sujetos a la división entre las partes. Sin embargo, pueden producirse ciertas acciones por parte del propietario de los bienes separados que «transmutan» los bienes en bienes gananciales o hacen que los bienes se conviertan en «bienes mixtos», es decir, bienes que tienen componentes tanto gananciales como independientes.

La transmutación de los bienes inmuebles puede ocurrir cuando una de las partes es propietaria de bienes inmuebles antes del matrimonio y, durante el matrimonio, esa parte transfiere el título de la propiedad a los nombres conjuntos de las partes como arrendatarios por completo. De acuerdo con las leyes de distribución equitativa de Carolina del Norte, existe la presunción de que todos los bienes inmuebles titulados como arrendatarios por completo que se adquieren durante el matrimonio y antes de la fecha de separación son bienes conyugales. Por lo tanto, existe la presunción de que la parte que poseía la propiedad antes del matrimonio hizo una donación de su propiedad separada al patrimonio conyugal mediante la transferencia del título a los nombres conjuntos de las partes. Una parte puede ser capaz de refutar esta presunción de donación si hay pruebas suficientes que se pueden presentar.

Qué se considera propiedad separada en un matrimonio

Al igual que las parejas formalmente casadas, los miembros de una unión de hecho pueden tener bienes que poseen conjuntamente y por separado. ¿Pero qué ocurre cuando las parejas de hecho se separan? Las leyes que rigen el divorcio no suelen aplicarse a las parejas de hecho, a menos que éstas vivan en un estado que reconozca la unión de hecho. En estos casos, los bienes se dividen igual que en el caso de las parejas formalmente casadas.

En la mayoría de los estados, las parejas que quieren contraer matrimonio deben comprar una licencia de matrimonio y solemnizarlo mediante una ceremonia. Sin embargo, un pequeño número de estados reconoce la unión de hecho, que ofrece muchas de las mismas ventajas que el matrimonio sin los requisitos tradicionales de la licencia y la ceremonia.

Existe la idea errónea de que uno se casa de acuerdo con el derecho consuetudinario si usted y su pareja han vivido juntos durante cierto tiempo (siete años es lo que mucha gente cree). Sin embargo, esto no es cierto en ningún lugar de Estados Unidos. En cambio, las condiciones para el matrimonio de derecho común suelen requerir que los miembros de la pareja declaren sus impuestos conjuntamente, tengan cuentas bancarias conjuntas y se presenten como una pareja casada (lo que se conoce como «presentación» ante los demás).

Washington

RECURSOS | Hemos reunido estos recursos para ayudar a aclarar asuntos comunes de derecho de familia y estamos aquí para responder a cualquier pregunta que pueda tener durante lo que sabemos puede ser un momento emocionalmente abrumador.

Para las parejas milenarias no casadas, la compra de una casa juntos antes de atar el nudo se ha vuelto más frecuente. Según un estudio de Coldwell Banker sobre el matrimonio y la compra de vivienda, una cuarta parte de los millennials estadounidenses compraron su casa con su actual cónyuge antes de casarse. Los bajos tipos de interés de las hipotecas y el aumento de los costes de los alquileres, entre otras razones, hacen que ser propietario de una vivienda ahora y no más tarde parezca una opción atractiva. Y aunque hacer esa mudanza primero puede salir bien, no todas las historias tienen un final feliz.

Texas es una de las nueve jurisdicciones de bienes gananciales de Estados Unidos. En los estados de bienes gananciales, todos los bienes adquiridos después del matrimonio son propiedad de ambos cónyuges y todos los bienes adquiridos antes del matrimonio se consideran generalmente bienes separados. ¿Por qué es importante? Porque los bienes gananciales pueden dividirse en un divorcio y los bienes separados no.

Acerca del autor

Josue Llorente

Soy Josue Llorente, tengo 25 años y soy licenciado en Periodismo por la Universidad Complutense de Madrid con experiencia en medios tradicionales y digitales. Me apasiona el periodismo en esta nueva era y su evolución en el medio digital.

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