¿qué se necesita para ampliar una hipoteca?

¿qué se necesita para ampliar una hipoteca?

Calculadora de reducción del plazo de la hipoteca

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Si su hipoteca está llegando al final de su plazo, es mejor que gestione una prórroga desde el principio. Considere si desea prorrogarla sin hacer ningún cambio o si, por el contrario, quiere hacer ajustes, por ejemplo, para beneficiarse de la bajada de los tipos de interés.

¿Planea hacer un cambio estructural en su casa o necesita recursos financieros adicionales para una renovación necesaria? Un aumento puede proporcionarle el margen necesario para ello. Nuestros expertos en financiación estarán encantados de ofrecerle un asesoramiento completo.

¿debo informar a la compañía hipotecaria sobre las renovaciones?

Cualquiera que tenga una hipoteca a tipo fijo y haya visto cómo bajan los tipos de interés a lo largo de los años se habrá preguntado si hay alguna forma de aprovechar las condiciones actuales del mercado. La solución obvia sería romper su hipoteca, pero eso podría conllevar altas comisiones. Afortunadamente, hay otra solución más barata: una hipoteca mixta y ampliada.

Una hipoteca mixta y ampliada consiste en combinar el tipo de interés de tu hipoteca actual con una nueva. Técnicamente, mantienes tu hipoteca actual, pero amplías el plazo y obtienes un tipo de interés que está entre el antiguo y el actual.

Como no estás rompiendo tu contrato hipotecario actual, no se te cobrará una comisión por pago anticipado. Eso sí, es posible que tengas que pagar algunos gastos administrativos. Con tu nueva hipoteca mixta, tendrías un mejor tipo de interés, por lo que ahorrarías dinero.

La mayoría de las entidades financieras ofrecen hipotecas mixtas, pero no las promocionan activamente. Sin embargo, si llamaras a tu prestamista y le preguntaras por tus opciones, te explicaría los dos tipos de hipotecas mixtas disponibles y cómo pueden ahorrarte dinero.

Cambiar la duración de la hipoteca

Sin duda, hay algunas ventajas. Si amplía el plazo restante de 15 a 25 años, sus pagos mensuales serán menores si no está pidiendo más dinero prestado, lo que le dejará más dinero para gastar cada mes. No cabe duda de que actualmente existe una tendencia a conceder hipotecas más largas. Según la Encuesta de Vivienda Inglesa del Gobierno, la proporción de compradores de vivienda que contratan hipotecas con un plazo de 30 años o más ha aumentado casi un 50% en la última década.

Aguanta. Aunque tus pagos mensuales sean menores, los pagarás durante más tiempo (35 años si utilizamos nuestro ejemplo anterior), lo que significa que pagarás más intereses y lo que podría ser una cantidad significativamente mayor a largo plazo. Si eres una persona de mediana edad o mayor, es muy posible que tengas que pagar la hipoteca hasta la jubilación, por lo que tendrás que tomar medidas al respecto.

Se trata de sopesar tus opciones. La idea de liquidar la hipoteca antes de la jubilación es tranquilizadora, pero puede significar sacrificar otras cosas para seguir pagando mientras tanto. Lo bueno de ampliar su hipoteca es que notará la diferencia inmediatamente porque sus pagos mensuales serán menores, lo que le dejará más tiempo para gastar en las cosas que le importan. Cuando hable con nosotros aquí en Charles Cameron & Associates, le hablaremos de las diferentes opciones de reembolso mensual que están disponibles para usted y le recomendaremos el producto más adecuado para sus necesidades.

¿debo informar a mi prestamista sobre la ampliación?

Existen varias opciones a la hora de financiar las reformas de la vivienda y lo que más le convenga dependerá de sus circunstancias personales. Veamos cinco opciones para conseguir los fondos que necesita.

Sí, normalmente es posible pedir más dinero prestado contra la vivienda para financiar la ampliación. Se trata de pedir más dinero a su actual prestamista hipotecario para financiar el proyecto de renovación, repartiendo las cuotas a largo plazo. Sin embargo, esta no es la única opción y puede que no sea la adecuada para usted. Siga leyendo para saber más sobre las distintas formas de conseguir fondos para su ampliación.

Una rehipoteca es la transferencia de su hipoteca de un proveedor a otro. Suele hacerse para conseguir fondos en efectivo, comprometiéndose a un plan de amortización más largo cuando se cambia a la nueva hipoteca. Una de las ventajas de una rehipoteca es la posibilidad de conseguir fondos con bastante rapidez.

Hay que tener en cuenta que la hipoteca es en realidad un gran préstamo para el que se utiliza la propia vivienda como garantía. Por lo tanto, aumentar el importe del préstamo puede ser peligroso, ya que si no puedes hacer frente a los pagos, te arriesgas a que el proveedor te embargue la casa. Por este motivo, es importante que te asegures de conocer todos los costes de la ampliación antes de dar el paso. Para obtener más información y consejos, visite nuestras páginas de consejos sobre hipotecas y financiación.

Acerca del autor

Josue Llorente

Soy Josue Llorente, tengo 25 años y soy licenciado en Periodismo por la Universidad Complutense de Madrid con experiencia en medios tradicionales y digitales. Me apasiona el periodismo en esta nueva era y su evolución en el medio digital.

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