¿qué son las indivisas?

sinónimo de indiviso

Los beneficios no divididos se refieren a las ganancias de los años actuales y pasados que no se han transferido a una cuenta de superávit ni se han distribuido como dividendos a los accionistas. A menudo, los beneficios financieros o los excedentes presupuestarios se reservan en una cuenta separada designada como cuenta de excedentes, se destinan a su distribución como dividendos o se asignan a otro fin, como la financiación de un proyecto.

Los beneficios corrientes pueden abonarse a la cuenta de beneficios indivisos y acabarán distribuyéndose a los accionistas en forma de dividendos o se mantendrán dentro de la empresa en forma de beneficios retenidos. El reparto de dividendos es una señal de la fortaleza financiera de la empresa, mientras que los beneficios retenidos pueden utilizarse para el crecimiento futuro. La estrategia deseada puede depender de la cantidad de beneficios generados y del potencial de proyectos que maximicen el valor.

Los beneficios no divididos suelen reflejar los beneficios de una empresa pública después de impuestos. Dado que los beneficios indivisos no se destinan a dividendos como los fondos de una cuenta de superávit, al menos hasta que se transfieren a una cuenta de superávit, se cuentan como parte de los fondos propios de la empresa. Los beneficios indivisos también pueden considerarse como los beneficios globales de una empresa que se reinvierten en ella (cuando no se dan como dividendos).

interés indiviso

Interés indiviso es un término que se utiliza para hablar de diferentes tipos de propiedad de bienes, en los que una o más personas poseen o heredan bienes conjuntamente. Aunque los propietarios no tengan la misma participación financiera en la propiedad, cada uno de ellos posee el pleno interés o control de la misma y todos los derechos de uso. Esto significa que cualquier decisión que se tome sobre la propiedad se hace conjuntamente, independientemente del porcentaje de propiedad. Una persona no puede decidir vender o modificar la propiedad sin el consentimiento de los demás propietarios. Existen varias formas de interés indiviso, como la tenencia en común, la tenencia por completo y la tenencia conjunta.

En la tenencia en común, dos o más personas pueden compartir un interés indiviso en una propiedad, pero sus partes no tienen que ser iguales. En cambio, una persona puede poseer el 10 o el 30% de la propiedad mientras que otra posee el 90 o el 70%. A pesar de estas partes desiguales de la propiedad, todas las decisiones sobre la misma deben tomarse conjuntamente. Por ejemplo, puede ser necesario que todos los propietarios se pongan de acuerdo para vender. Además, aunque las personas no sean propietarias a partes iguales, pueden tener el mismo derecho a utilizar la propiedad en cualquier momento. En otras palabras, tienen el mismo interés en el uso, si no porcentajes equivalentes de propiedad.

¿qué significa atención indivisa?

Cuando busque un piso, una de las primeras cosas que debe comprobar es si la propiedad es de copropiedad dividida o indivisa. Dependiendo del tipo que elija, las implicaciones serán diferentes.

Si bien la copropiedad dividida es la más común en el mercado, debe saber que el tipo indiviso puede darse en caso de herencia o cuando los propietarios de un múltiplex deciden convertirlo en un edificio de condominios.

La copropiedad dividida suele dar más poderes a los copropietarios. Cada uno posee una parte del edificio y tiene derechos exclusivos sobre esa parte. Esto se conoce como la parte privada. Pero los propietarios también poseen una parte de las zonas comunes del edificio, como el aparcamiento, la piscina y el ascensor.

En términos reales, esto significa que el propietario puede hacer pequeños cambios en su parte privada sin tener que pedir autorización a los demás copropietarios. Esto se aplica siempre que la estructura y las áreas comunes no se vean afectadas, y siempre que los cambios deseados cumplan con los términos de la Declaración de Copropiedad. Este documento notarial incluye todas las normas para vivir en el edificio.

significado de amor indiviso

Puede vender su parte indivisa de la propiedad a una tercera persona si ésta está dispuesta a comprarla y conseguir la partición más adelante. No es necesario el consentimiento de su primo para vender su parte de la propiedad.

Indiviso» significa que el interés de propiedad en los elementos comunes no puede ser subdividido a cada propietario de la unidad. Un propietario de una unidad, por ejemplo, no puede reclamar que un determinado árbol es suyo porque posee el 1,2% de los elementos comunes, por lo que quiere el árbol.

En caso de que la propiedad no esté hipotecada, uno de los copropietarios puede transferir su parte a otro copropietario mediante una escritura de cesión. También es posible vender su parte con el consentimiento de otro/s copropietario/s.

La acción indivisa es una parte del terreno que posee el comprador del apartamento en un complejo residencial en una parcela en la que se construye toda la estructura. Todos y cada uno de los pisos construidos en esa parcela concreta tendrán una parte del terreno, pero no tendrán límites definidos.

Como propietario, puede decidir vender su casa en cualquier momento. Sin embargo, si es propietario de una vivienda con otra persona, no puede venderla sin el consentimiento del otro propietario o propietarios. Probablemente pueda imaginar que la copropiedad de una propiedad es un problema si los propietarios no están de acuerdo con la venta.