¿cómo cambiar el título de propiedad de una casa perú?
Cuzco perú bienes raíces
En el año 2000, el economista peruano Hernando de Soto publicó El misterio del capital, su histórico estudio sobre la relación entre los derechos de propiedad y la pobreza. De Soto afirmaba que unos 9 billones de dólares de «capital muerto» estaban encerrados en tierras, casas y negocios pertenecientes a personas pobres que no eran técnicamente «propietarias» de ellos. Sin escrituras o títulos de propiedad, argumentaba, los pobres de todo el mundo no pueden aprovechar su propiedad para obtener beneficios. Resolver este problema se convirtió en la misión de de Soto.
Aunque sus ideas son controvertidas, han tenido una gran influencia. (En 2004, Bill Clinton lo describió como «probablemente el economista vivo más importante del mundo»). Durante la última década, ha intentado poner a prueba sus teorías, asesorando a gobiernos y jefes de Estado de todo el mundo. Como primer paso, de Soto y sus colegas del Instituto Libertad y Democracia, con sede en Lima, diseñaron una reforma administrativa del sistema de propiedad de Perú: unas 400 iniciativas, leyes y reglamentos que han permitido a más de 1,2 millones de familias peruanas reclamar la titularidad de las tierras que cultivan, y han ayudado a unas 380.000 empresas que antes operaban en el mercado negro a entrar en la economía abierta. Pero Perú era sólo el principio. Desde su base en Lima, de Soto habló con el editor del World Policy Journal, David A. Andelman, y el editor jefe, Justin Vogt.
Invertir en bienes raíces en perú
Como lector de Escape Artist, es probable que siempre esté buscando nuevos lugares para comprar bienes raíces. Pues bien, ponga a Perú en su lista. En esta guía le daremos el proceso para comprar bienes raíces en Perú como extranjero.
Ahora mismo es el momento perfecto para comprar bienes raíces en Perú. El país cuenta con la economía de mayor crecimiento en toda América Latina, debido en gran parte al hecho de que el presidente de Perú es el ex economista del Banco Mundial Pedro Pablo Kuczynski.
Lo que es aún mejor es que recientemente se aprobó una legislación que reduce en gran medida la carga fiscal para los propietarios no domiciliados, es decir, los extranjeros como usted. El impuesto sobre las ganancias de capital para los propietarios no domiciliados de bienes inmuebles peruanos se redujo del 30% al 5%. Compare esa tasa con la de otros países, como el Reino Unido, donde un no domiciliado se enfrentará a un impuesto sobre las ganancias de capital entre el 18 y el 28%, o en los EE.UU., donde, de acuerdo con la Ley de Impuestos sobre la Inversión Extranjera en Bienes Raíces (FIRPTA), los no domiciliados se enfrentarán a impuestos sobre las ganancias de capital en bienes raíces iguales a las tasas de impuestos sobre la renta. Esto se traduce en un impuesto sobre las plusvalías que alcanza un máximo del 20% para los no residentes que adquieren bienes inmuebles en los Estados Unidos.
La propiedad de la tierra en perú
Hace casi 30 años, Amalia Reátegui y su marido, Eusebio, empaquetaron sus posesiones, reunieron a sus ocho hijos y se trasladaron a su nuevo hogar: un terreno polvoriento en las áridas afueras de la capital peruana, Lima. Al principio, la vida no fue fácil. Los servicios básicos, como el agua corriente y la electricidad, no estaban disponibles. Las carreteras no estaban asfaltadas y el transporte público era inexistente. Las escuelas de calidad y las clínicas de salud estaban lejos, en los barrios más establecidos y ricos.
Pero aunque las condiciones eran duras, trasladarse a San Juan de Lurigancho, uno de los primeros asentamientos informales de Lima, ofrecía a la pareja la rara oportunidad de convertirse en propietarios de una vivienda, algo que habría estado fuera de su alcance en los distritos tradicionales de la ciudad.
Poco a poco, las cosas mejoraron. Construyeron una robusta casa de hormigón, consiguieron electricidad y, años después, agua corriente y alcantarillado. Llegaron los autobuses, e incluso un metro que conectaba San Juan de Lurigancho con el resto de la ciudad. Sus hijos cursaron estudios superiores, y más tarde consiguieron trabajo en hospitales, en el ayuntamiento y en la marina.
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